Muuttosiivouksen tarkistuslista — täydellinen opas vuokralaiselle

← Takaisin blogiin

Vuokra-asunnosta muutto Suomessa tuo aina yhden stressaavan kysymyksen: meneekö muuttosiivous läpi vuokranantajan tarkastuksesta? Tässä on täydellinen tarkistuslista huoneittain — sekä ne kohdat, jotka useimmiten unohdetaan.

Mitä vuokranantaja oikeasti tarkistaa

Suomalaisissa vuokrasopimuksissa lähes aina vaaditaan asunnon palauttaminen "hyvässä kunnossa". Käytännössä vuokranantaja tai isännöitsijä keskittyy seuraaviin:

• Keittiön kodinkoneet sisältä ja ulkoa (uuni, jääkaappi, pakastin, mikro, astianpesukone)
• Kylpyhuone — kalkki laatoissa, hanoissa, suihkussa, WC-istuimessa
• Lattiat kaikkialla, myös huonekalujen alta jos ne viedään
• Ikkunat sisältä ja ulkoa (sieltä mistä yltää), karmit ja ikkunalaudat
• Ilmanvaihtoritilät jokaisessa huoneessa
• Kaappien sisäpuolet, laatikot ja varastotilat
• Seinät — kolhut, sormenjäljet, teipinjäljet

Täydellinen huonekohtainen tarkistuslista

Keittiö

• Uuni sisältä (ritilät, seinät, lasiluukku), ulkoa ja takaa jos on irrotettavissa
• Liesi, säätimet ja keittolevyjen alta
• Liesituuletin ja rasvasuodattimet
• Jääkaappi ja pakastin — tyhjäksi, sulatus, pyyhintä sisältä ja ulkoa, kumitiivisteet
• Mikro sisältä ja ulkoa
• Astianpesukone — siivilä, ovi, tiivisteet, ulkopinta
• Kaikkien kaappien sisäpinnat ja ulkopinnat sekä vetimet
• Tasot, allas, hana (kalkinpoisto!)
• Välitilan laatat tai paneelit

Kylpyhuone

• WC-istuin, kansi, säiliö, jalusta ja takaosa
• Suihku — seinät, lasi, lattiakaivo, hana (kalkinpoisto varovasti)
• Amme jos sellainen on
• Allas, hana, viemäri
• Peili, valaisimet
• Laatoituksen saumat (homevapaat)
• Lattiakaivo — irrota ritilä ja puhdista hajulukko
• Kaappien sisäpuolet ja peilikaappi

Olohuone ja makuuhuoneet

• Lattiat imuroitu ja pesty (myös jäljellä olevien huonekalujen alta)
• Jalkalistat ja oven karmit pyyhitty
• Valaisimet pyyhitty (myös lamput)
• Ikkunat sisältä, karmit ja ikkunalaudat
• Patterit pölyttömäksi (myös rivien välistä)
• Pistorasiat ja katkaisijat pyyhitty
• Kaappien sisäpuolet

Useimmin unohtuvat kohdat

Nämä kohdat aiheuttavat useimmiten huomautuksia tarkastuksessa:

• Ilmanvaihtoritilöiden sisäpuolet (etenkin keittiössä ja kylpyhuoneessa)
• Kodinkoneiden takaa ja alta jos ne viedään mukana
• Parveke — se kuuluu asuntoon
• Sauna jos sellainen on — lauteet, seinät, kiuas, lattiakaivo
• Vintti- ja kellarivarasto
• Ovien yläreunat (pölyä kerääntyy)

Milloin ammattilaisen muuttosiivous kannattaa

Itse tehtynä on halvinta — jos sinulla on aikaa, oikeat välineet ja kärsivällisyyttä. Ammattilaisen muuttosiivouspalvelu kannattaa, kun:

• Muutat toiselle paikkakunnalle etkä ehdi palata
• Asunto on iso (3 huonetta tai enemmän)
• Vakuus, jonka menettäisit, on enemmän kuin siivouksen hinta
• Tarvitset siivouksen samaksi tai seuraavaksi päiväksi
• Haluat takuun siitä, että tarkastus menee läpi

Pääkaupunkiseudulla Cleava tekee muuttosiivouksia alkaen 42 €/tunti — sisältäen takuun siitä, että palaamme veloituksetta korjaamaan, jos tarkastuksessa ilmenee huomautuksia. Toimimme Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja koko pääkaupunkiseudulla.

Kotitalousvähennys

Rekisteröidyn yrityksen tekemä muuttosiivous on kotitalousvähennyskelpoista. Voit vähentää 35 % työn osuudesta — enintään 1 600 € henkilöä kohden vuodessa. Tyypillisessä 2mh muuttosiivouksessa (n. 250 €) se on noin 88 € takaisin verotuksessa. Käytännössä vähennys tekee ammattilaisen muuttosiivouksesta halvempaa kuin moni luulee.

Vielä yksi asia: ota kuvat

Ennen kuin luovutat avaimet, kuvaa joka huone — myös uunin, jääkaapin ja kaappien sisältä. Nämä kuvat ovat vakuutuksesi, jos vakuudesta tulee myöhemmin riitaa. Päivämäärällä varustetut kuvat ovat hyväksyttävää näyttöä lähes kaikissa vakuusriitatapauksissa.